Раздел 6 / 16

Страница 8 / 18

V. Государственная регистрация ипотеки

Режим постраничного просмотра

/

На первую страницу

На предыдущую главу

На следующую главу

На последнюю страницу

Озвучивание недоступно

/

Внимание! Для озвучивания и цитирования книги перейдите в режим постраничного просмотра.

Режим постраничного просмотра

Для продолжения работы требуется Регистрация

На предыдущую главу

На следующую главу

Скачать приложение

Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки

Оглавление

Принятые сокращения

I. Вводные замечания (вместо предисловия)

II. Основные положения об ипотеке +

III. Заключение договора об ипотеке +

IV. Закладная +

V. Государственная регистрация ипотеки -

38. Погашается ли запись об ипотеке в связи с ликвидацией юридического лица - залогодержателя?

39. Может ли заинтересованное лицо требовать вынесения решения арбитражным судом о прекращении ипотеки в порядке производства об установлении фактов, имеющих юридическое значение?

40. Какой иск следует предъявить заинтересованному лицу в случае уклонения залогодержателя от погашения записи об ипотеке?

41. Вправе ли третейский суд рассматривать иски о погашении записи об ипотеке?

42. Как должна быть сформулирована резолютивная часть решения суда о погашении ипотеки?

43. Закон об ипотеке предусматривает возможность органа по регистрации прав на недвижимое имущество отложить совершение регистрационных действий. Однако Закон о регистрации подобного процессуального действия регистрирующего органа не предусматривает и говорит о приостановлении регистрации. Как должна разрешаться эта коллизия?

44. Что означает принцип публичной достоверности записей ЕГРП применительно к записи об ипотеке?

45. Требуется ли государственная регистрация перехода права по обязательству, обеспеченному залогом недвижимого имущества?

46. Каков состав документов, подаваемых для регистрации ипотеки?

47. Каково правовое значение экспертизы, осуществляемой органом по регистрации прав при государственной регистрации ипотеки?

48. Действует ли в отношении ипотеки принцип признания права залога, возникшего до вступления в силу Закона о регистрации?

49. Следует ли вносить изменения в договор ипотеки в случае, если предмет обеспечиваемого обязательства изменялся, но в договоре ипотеки установлена твердая сумма ответственности залогодателя заложенным имуществом?

50. Подлежит ли государственной регистрации залог права аренды недвижимого имущества?

51. Допускается ли "включение" в договор ипотеки новых обеспечиваемых обязательств?

52. Может ли заявление о государственной регистрации ипотеки быть направлено залогодержателем в орган по регистрации прав посредством почтовой связи?

53. Вправе ли залогодержатель потребовать включения в договор ипотеки условия о том, что подача документов на регистрацию договоров купли-продажи и ипотеки может осуществляться от имени залогодателей только теми доверенными лицами, которые согласованы с ним?

54. Вправе ли орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним требовать уплаты государственной пошлины за погашение записи о залоге нежилого здания и - отдельно - уплаты пошлины за прекращение записи о залоге права аренды земельного участка под указанным зданием?

VI. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору ипотеки +

VII. Переход прав на имущество, заложенное по договору ипотеки, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц +

VIII. Последующая ипотека +

IX. Уступка прав по договору ипотеки. Передача и залог закладной +

X. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке +

XI. Реализация имущества, на которое обращено взыскание +

XII. Особенности ипотеки земельных участков +

XIII. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений +

XIV. Особенности ипотеки жилых домов и квартир +

XV. Заключительные положения +